Zakaj za milijonski posel z DUTB ni zanimanja

Ljubljana - Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) upravlja tudi za 200 milijonov evrov nepremičninskega premoženja. V začetku meseca je sklenila novo, tokrat triletno pogodbo o njegovem zavarovanju. Na javno naročilo za sklenitev tega posla se je odzval le en ponudnik.

Računsko sodišče preverja pravilnost, gospodarnost in učinkovitost poslovanja DUTB v letih 2014 in 2015. Osnutek revizijskega poročila je v pripravi, njegova vsebina pa zato zaupne narave. Spomnimo, ko so državni revizorji preverjali poslovanje slabe banke za leto 2013, so Nacionalni preiskovalni urad opozorili na sum kaznivega dejanja pri sklepanju pogodb z zunanjimi svetovalci. Ali bo tokratni reviziji sledila še kakšna kriminalistična preiskava, pa za zdaj še ni mogoče z gotovostjo napovedati.

Nova pogodba, stari znanec

Slaba banka upravlja dobri dve milijardi evrov vredno premoženje, od tega okoli 200 milijonov evrov predstavlja nepremičninski portfelj. In to premoženje seveda tudi zavaruje, tako pred poškodbami, uničenjem, požari in podobno. V začetku septembra je za ta namen sklenila triletno pogodbo z zavarovalnico Wiener Städtische, v imenu DUTB jo je podpisal izvršni direktor Janez Škrubej. Slaba banka ima sicer tovrstno pogodbo z istim ponudnikom, ki velja do konca decembra letos, že sklenjeno.

Vrednost nove pogodbe je več kot 824.000 evrov in nenavadno je, da se je na javno naročilo za zbiranje ponudnikov zavarovalniških storitev zavarovanja premoženja slabe banke odzvala le ena zavarovalnica, s katero je DUTB, kot rečeno, znova tudi sklenila pogodbo.

Računsko sodišče: To je nenavadno

Na slabi banki poudarjajo, da je bil ves postopek sklenitve posla izveden transparentno in skladno z zakonodajo ter da je ponudbo pač lahko oddal katerekoli ponudnik, ki je izpolnjeval pogoje iz razpisne dokumentacije. Ali to drži, lahko računsko sodišče presodi le na temelju revizije. »V splošnem pa ocenjujemo, da je nenavadno, da konkurenca na zavarovalniškem trgu v tem primeru ni delovala in je naročnik prejel samo eno ponudbo. Pri javnih naročilih, kjer naročnik kljub delujočemu trgu prejme le eno ponudbo, je smiselno preveriti pogoje, določene v postopku javnega naročila, saj obstaja tveganje, da so bili ti pogoji omejujoči oziroma so privilegirali enega ponudnika,« ocenjujejo na računskem sodišču.

Zavarovalnice: razpisna dokumentacija slaba

Neodziva zavarovalnic na javno naročilo za oddajo posla zavarovanja njenega premoženja slaba banka ne komentira, saj kot pravijo v DUTB, nimajo vpliva na poslovne odločitve možnih ponudnikov. Zakaj se niso odzvali na javno naročilo, smo vprašali tudi največje zavarovalnice, a uradnega odgovora nismo dobili. Neuradno pa so nam sogovorniki iz zavarovalniških krogov povedali, da je bila razpisna dokumentacija pripravljena zelo slabo, poleg vsega pa je zavarovalničarje zmotilo tudi, da je DUTB vse svoje premoženje stlačila v isti koš, zato se tudi tokrat za sodelovanje s slabo banko niso odločili.

Nepremičnine, ki jih je zavarovala slaba banka, so praviloma sicer nezasedene. Kot je mogoče razbrati iz javno objavljenih podatkov, je tako praznih 80 odstotkov stanovanjskih nepremičnin, 73 odstotkov poslovnih nepremičnin, več kot polovica industrijskih ter 79 oziroma 76 odstotkov turističnih in trgovinskih nepremičnin