Skriti stroški italijanskih hiš za en evro

V lanskem letu so se oblasti v Italijanskih odročnih mestecih odločile, da bodo začele s prodajo starih zapuščenih hiš. Gre za projekt, ki bi ruralne predele ponovno obudil, cene posameznih hiš pa se gibljejo okoli enega evra - vendar pa so v ozadju tudi skriti stroški.
 

Zapuščene vasi

Zapuščanje ruralnih predelov in kopičenje prebivalstva v mestu je trend, ki je prisoten praktično na vseh koncih sveta. Mesta so tako za mlade kot tudi za starejše postala bolj privlačna saj so bistveno bolj prilagojena trenutnemu slogu življenja, kot vasi. Na voljo je boljša infrastruktura, ponujene so številne aktivnosti za prosti čas, izboljšana je tudi dostopnost do nujnih življenjskih storitev, kar izrazito koristi staremu prebivalstvu. Odgovori na takšen trend se iščejo že več let, pozornost javnosti so med drugim dobile tudi pametne vasi, ki bi v vasi vpeljale prednosti mest. Ne glede na dobre obete pametnih vasi, pa te zaenkrat v Sloveniji niso zaživele v velikem obsegu.

Upad ruralnega prebivalstva opažamo tudi v Sloveniji, kjer se iz Prekmurskih vasi letno izseli približno 500 oseb; enako pa velja za sosedno Hrvaško in tudi Italijo. Slednja se je odločila izpeljati projekt, kjer stare in zapuščene hiše na ruralnih predelih prodajo tujcem po izredno nizkih cenah. S tem želijo ponovno obuditi življenje izven mest in spodbuditi lokalno gospodarstvo ter turizem.



Projekt vključuje šestnajst mest, znan primer pa sta mesteci Sambuka in Mussomeli na Siciliji, kjer je ostalo le še staro prebivalstvo, ki sicer pozdravlja nove lastnike. Izseljevanje iz Sicilije se je sicer začelo že v šestdesetih letih prejšnjega stoletja, ko je otok prizadel močan potres, ki je uničil številne zgradbe. Potres je povzročil precejšnjo škodo na objektih, veliko prebivalcev pa se takrat ni odločilo za obnovo. Od zavarovalnic so prejeli odškodnino in se raje preselili drugam, kar je bila za njih najcenejša možnost. Od takrat naprej se je trend selitev iz vasi v mesta le še stopnjeval po celotni Italiji. Samo v mestecu Sambuka se je populacija od leta 1950 zmanjšala za 30 odstotkov.
 

Poceni do nepremičnine v Italiji

Številne ruralne vasi v Italiji tako beležijo visoko povprečno starost prebivalcev, tem idiličnim vasicam pa pravzaprav grozi popolno izumrtje. Vasi, ki so včasih bile polne življenja in dinamike so danes predvsem tihe in pozabljene.

Zapuščene italijanske hiše lahko zdaj kupite za en evro, kar so ljudje iz vsega sveta že izkoristili, projekt pa je bil pogosto omenjen v številnih svetovnih medijih. Najpogostejši kupci so Američani in Severni Evropejci, interes za nakup pa prihaja tudi od drugod. Aktualna pandemija je prekrižala načrte tistim, ki bi si radi ogledali omenjene hiše, vendar pa poceni nakupov ni ustavila.
 

Pasti in stroški nakupa

Čeprav so cene hiš resnično nizke pa kupci poudarjajo, da so končni stroški nakupa hiš bistveno višji od simboličnega enega evra. Business Insider izpostavlja nekaj pasti, ki povečajo končne stroške nakupa. Kupci morajo namreč priložiti kavcijo oziroma začetni polog, plačati potne stroške do objekta, zagotoviti pa morajo še obnovo hiše; ravno obnova pa je najdražji del prevzema, kajti hiše so zapuščene že več desetletij in nujne obnove.

Resnična cena teh idiličnih italijanskih hiš na ruralnih predelih je torej bistveno višja kot le en evro. Neredko se zgodi, da se za hišo zanima več ljudi, zato se vzpostavi dražba, ki lahko ceno dodano zviša. Celotna cena, ki vključuje tudi obnovo in ostale stroške, se običajno ustavi pri približno 60.000 evrih, kar pa je sicer še vedno cenovno ugodno za nakup hiške na idilični Siciliji.