Nepremičnine po pandemiji: spremembe bodo nujne

Vsi smo uporabniki nepremičnin. V njih v povprečju preživimo kar 90 odstotkov časa. Stanovanja si lastimo, jih najemamo, veliko časa preživimo tudi na delovnem mestu, nakupujemo v trgovinah itd. Ključnega pomena je, da stavbe v čim večji meri izkoristijo svoj potencial.

Vsaka kriza je lahko nova priložnost za vpogled v nepravilnosti in načrtovanje izboljšav. Tako je tudi pandemija covid-19 odprla številna vprašanja v zvezi s tem, kako uporabljamo prostor in če ta zadovoljuje vse naše potrebe. V tem letu se je uporaba prostorov precej spremenila in to narekuje snovanje ustreznih prilagoditev. Dejstvo je, da bodo na tem področju v prihodnje potrebne številne spremembe, kot navaja World Economic Forum.
 

Inovacije lahko pripomorejo k izboljšanju bivanjskih prostorov

V prihodnje bodo morale nepremičnine postati bolj primerne za življenje. V stanovanjih in drugih prostorih se moramo počutiti produktivno, udobno in zdravo. Hkrati mora biti poskrbljeno tudi za trajnostno rabo; proizvodnjo ničelnih ali minimalnih emisij. Stavbe morajo biti poleg tega odporne na različne motnje iz okolja in cenovno dostopne. Ker se povprečna življenjska doba ljudi skozi čas podaljšuje, bi bilo potrebno zagotoviti tudi čim daljši rok trajanja stavbe.

Pri izboljšanju nepremičnin nam je lahko v pomoč izkoriščanje tehnologije. Inovacije so tiste, ki lahko pripomorejo k bolj kakovostnim in cenovno ugodnejšim bivanjskim prostorom.

Avtonomne stavbe se nenehno učijo, prilagajajo in odzivajo na potrebe ljudi. Digitalna infrastruktura omogoča vpogled v učinkovitost delovanja stavbe.
 

Spremembe, ki jih lahko pričakujemo v prihodnje

Soseske in stanovanja bodo morala zagotavljati več različnih načinov rabe. Poslovni prostori ne bodo več tako togo zasnovani. Glede na to, da bodo zaposleni delo v pisarnah kombinirali z delom od doma, bi morali poslovni prostori zagotavljati več možnosti za združevanje in sodelovanje med zaposlenimi.

Domovi ljudi ne bodo več namenjeni zgolj preživljanju prostega časa, ampak tudi delu. Tako bodo morali biti prilagojeni različnim načinom uporabe.


Pri gradnji bo treba prednostno upoštevati trajnost in dobro počutje stanovalcev. Tehnologija bo vse bolj postajala nepogrešljiv del nepremičnin.

Ljudem je treba omogočiti dostop do cenovno dostopnih stanovanj, ki hkrati ustrezajo njihovim potrebam.
Da bi se stanje na področju gradnje mest in nepremičnin izboljšalo, bo potrebno usklajeno delovanje med politiko, financiranjem in poslovnimi rešitvami.

Predstavniki nepremičninske industrije se bodo morali povezati in skupaj postaviti okvir za načrtovanje nepremičnin v prihodnje. Te naj bi bile predvsem cenovno dostopne, zagotavljale naj bi zdravo bivanje, bile naj bi prožnejše in trajnostne.