Zakaj so cene gradbenega lesa tako visoke?

Les se najbolj uporablja za gradnjo in obnovo domov, cena vezanega in gradbenega lesa pa naj bi bila tako visoka zaradi kratkoročne dinamike med ponudbo in povpraševanjem.
 

Leta 2020 največ gradenj hiš do sedaj

Povpraševanje po lesu se je med pandemijo povečalo, še posebej lani poleti. Veliko ljudi je ostalo doma, zato so imeli čas prenavljati in graditi. Lansko leto jeseni je zabeleženih ogromno gradenj hiš, strokovnjaki pravijo, da v ZDA največ po letu 2006. Temu pa ni botrovala samo pandemija, ampak tudi poceni hipoteke.

Nižja hipotekarna stopnja je privabila kupce nepremičnin

Na začetku pandemije so se v ZDA vse obrestne mere znižale. Čeprav so hipotekarne stopnje padale počasneje, so sčasoma 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero padle pod 3 odstotke. Nižje hipoteke so privabile več kupcev na trg nepremičnin. Ekonomisti pravijo, da je bilo zaradi nizke hipotekarne stopnje v letu 2020 in 2021 večje povpraševanje po nepremičninah predvideno.

 

Mnoge omejitve so vzrok, da se cena lesa ne bo tako kmalu znižala

»Kuga drobnih hroščev je že uničila 15-letno zalogo v Britanski Kolumbiji, kar bi bilo dovolj za gradnjo 9 milijonov enodružinskih hiš. Zdaj pa hrošči uničujejo gozdove v Alberti in na severozahodu Pacifika«, je poročal Financial Post.

Pomemben del delavske verige za proizvodnjo lesa so tudi tovornjakarji. Najprej lesene hlode izvozijo iz gozdov v lesne mline, nato pa še končne izdelke v distribucijske centre. Iz različnih razlogov pa voznikov tovornjakov v gospodarstvu primanjkuje. Še ena omejitev, ki zavira proizvodnjo gradbenega in vezanega lesa, je pomanjkanje lepila, ki ga je povzročila kratkotrajna zaustavitev petrokemičnega obrata v Texasu. Vse te omejitve so vzrok, da se kljub povečani ponudbi cena lesa ne bo tako kmalu znižala.

Prodaja lesa bo stekla normalno šele 2023

Cena gradbenega in vezanega lesa se bodo z upadanjem povpraševanja zniževale. Večina ljudi bo izkoristilo nizko hipotekarno stopnjo in kupilo hišo, zato se bodo sčasoma obrestne mere povišale, napovedujejo strokovnjaki. Ekonomisti še predvidevajo, da se bo hipotekarna stopnja konec leta 2021 in v letu 2022 zvišala hitreje. Konec leta 2023 pa naj bi bilo povpraševanja po stanovanjih konec, zato se bo prodaja lesa lahko spustila na bolj normalno raven.

 

Cene lesa se po navadi dvignejo spomladi, do konca jeseni pa se znižajo za približno pet odstotkov. Strokovnjaki napovedujejo, da bodo cene še dve do tri leta ostale visoke, nato pa naj bi se počasi začele spuščati. Hitrost upada bodo uravnavale hipotekarne stopnje, gradbeniki pa bodo stroške prenesli na kupce.